¿Qué se debe hacer para solicitar el concepto para adelantar procesos de desarrollo y construcción en zonas de amenaza media y alta por movimientos en masa del suelo rural en Santiago de Cali?
La viabilidad desde el punto de vista de la estabilidad del terreno, definida por el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, DAPM, en este concepto, es un requisito que debe cumplir todo proyecto urbano arquitectónico a desarrollarse en zonas de amenaza media y de amenaza alta por movimientos en masa del suelo rural, para obtener la correspondiente Licencia Urbanística, ya sea de loteo, parcelación o construcción.
“Para establecerla, Planeación revisa estudios técnicos en los campos de la geología, la geotecnia y la ingeniería que el interesado pone a su consideración, y cuyos alcances han sido establecidos previamente por la entidad, a solicitud de parte, con base en el tipo de intervención propuesta y las características geológicas y geomorfológicas que, según la información incorporada en el POT, presenta el lugar donde se propone la intervención”, afirmó Roy Alejandro Barreras, director de ese organismo distrital.
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Cuando el proyecto es viable, el concepto incluye además parámetros técnicos para el desarrollo seguro de la intervención que deben incorporarse en la Licencia Urbanística por ser de obligatorio cumplimiento por parte del promotor del proyecto. Cuando el proyecto es improcedente, se especifican y sustentan los factores de orden geológico, geotécnico, arquitectónico y/o ingenieril que así lo determinan.
La necesidad de este concepto está prevista en el Artículo 417 (Manejo de las Zonas de Amenaza Alta por Movimientos en Masa) y en el artículo 419 (Condicionamientos para Adelantar Procesos de Desarrollo y Construcción en Zonas de Amenaza Media por Movimientos en Masa) del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio Santiago de Cali (Acuerdo 0373 de 2014) y está en consonancia con lo que establece el Decreto Nacional 1077 de 2015 en materia de procedimientos para desarrollos en zonas de amenaza media y alta por movimientos en masa.
Este trámite NO tiene costo y para obtener el concepto debe diligenciar la carta de solicitud y radicar la documentación en la Ventanilla Única de Atención al Ciudadano, sótano Torre Alcaldía del Centro Administrativo Municipal, CAM, o comunicarse a las líneas Telefónicas: 602 8851325, 195 o 018000222195 y el tiempo para su expedición es de 30 días hábiles, según lo establecido en el Artículo 1 de la Ley 1755 de 2015.
En el marco de la emergencia sanitaria, la gestión se puede realizar en línea a través del Sistema de Gestión Documental Oficial de la entidad.
Documentos requeridos:
Carta de solicitud. (Original)
