El Departamento Administrativo de Hacienda Distrital realizó el análisis comparativo de los corregimientos de Navarro y El Hormiguero, los cuales, de acuerdo a este estudio, tienen las condiciones de terreno óptimas para el crecimiento urbano y poblacional que se proyecta en Cali.
Según el subdirector de Catastro, Edwin Alberto Perea Serrano, “esta es la zona con el mayor incremento de la oferta inmobiliaria sobre todo de apartamentos, ya que en el año 2020 tuvo una participación del 13,7 % en el total de las ofertas capturadas con respecto a las comunas urbanas, incrementando en el 2021 a 35,5 % en el total de apartamentos siendo el primer sector con las ofertas de este tipo”.
Además, desde el Observatorio Inmobiliario Catastral (OIC) se encontró que el porcentaje más alto de las ofertas de vivienda en venta han sido las que no son de Interés Social (No VIS), con el 65 % frente al total de los dos corregimientos de la zona de expansión. “Navarro tiene la mayor oferta de Vivienda de Interés Social (VIS) con un 51,61 % y 78,08 % en los años 2020 y 2021 respectivamente; en contraste, El Hormiguero tiene el mayor porcentaje de participación en apartamentos No VIS con un 77,19 % y 62,96 % en los años 2020 y 2021 respectivamente”, explicó el funcionario del gobierno caleño.
Otros de los hallazgos obtenidos evidencian que el barrio Ciudad Meléndez de Navarro es el de mayor participación en cuanto a las ventas de apartamentos, la mayoría No VIS, con un 71,8 % en el 2021; además, Bochalema, El Verdal y Gonchelandia de El Hormiguero aportaron el porcentaje superior en este mercado durante los dos años con respecto al total de las ofertas con un 60,78 % y 19,61 % en el 2021 con la mayoría de No VIS en venta.
