- La Administración Distrital, a través de su Secretaría de Vivienda Social y Hábitat, continúa avanzando con la formalización de la propiedad en los territorios, un paso fundamental para brindar seguridad jurídica a las familias y seguir recuperando a Cali de las heridas del abandono.
Santiago de Cali, 20 de noviembre de 2025
Bajo el liderazgo del alcalde de Cali, Alejandro Eder, se impulsan dos modalidades para acceder a la titulación de predios: ordinaria y gratuita, cada una con requisitos específicos y enfocadas en garantizar transparencia y equidad en el proceso.
El programa de titulación de predios, impulsado desde la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat Distrital, busca mejorar la calidad de vida de las familias que no cuentan con las escrituras de sus casas. El propósito fundamental: que puedan acceder a beneficios como el programa de mejoramiento de vivienda, incrementar su patrimonio y acceder a otras iniciativas de la oferta institucional.
Dos modalidades para titular un predio en Cali
1. Titulación ordinaria
Esta modalidad aplica para adjudicatarios de lotes que son propiedad de la Secretaría de Vivienda de Cali.
Documentos y requisitos
- Solicitud de Legalización de Predios (formato MMDS01.02.04.P004.F014), disponible en la Ventanilla Única, primer piso del Edificio Fuente Versalles.
- Ser adjudicatario del lote y estar a paz y salvo (solo para trámite de titulación).
- Que el lote no se encuentre en zona de alto riesgo, verificado por Planeación Distrital (zona de ladera, si aplica).
- Fotocopia de registros civiles de hijos menores (si aplica).
- Documento de estado civil del solicitante (actualizado).
2. Titulación gratuita
Gracias al Acuerdo 0603 de 2025, aprobado por el Concejo Distrital, se hace posible la titulación gratuita de aquellos predios públicos que pertenecen al Distrito y que han sido habitados durante al menos una década.
La medida permitirá que muchas familias por fin tengan un documento que les brinde seguridad jurídica y la posibilidad de construir un mejor futuro.
Documentos requeridos
- Formato inicial: solicitud de titulación gratuita (se diligencia en la Secretaría de Vivienda).
- Prueba de estado civil: cédula de ciudadanía del solicitante; cédula del cónyuge o compañero (a), si aplica; Registro Civil de menores (si aplica).
- Certificado de no propiedad: certificación expedida por Catastro Distrital.
- Medios de ocupación ininterrumpida (mínimo 10 años): se deben aportar uno o varios de los siguientes:
– Certificado o constancia de vecindad.
– Protocolización de mejoras.
– Compraventa de mejoras.
– Recibo de servicios públicos a nombre de cualquier miembro del hogar.
– Ficha catastral de la mejora.
– Otros medios de prueba establecidos en el artículo 165 del Código General del Proceso.
Compromiso con la transparencia y la recuperación de Cali
El proceso de titulación se desarrolla bajo estrictos criterios técnicos y jurídicos, garantizando transparencia en cada etapa.
La Secretaría de Vivienda Social y Hábitat invita a los ciudadanos a acercarse a la Ventanilla Única del Edificio Fuente Versalles. Allí recibirán orientación detallada sobre el proceso y verificación de requisitos, según cada modalidad.
Para la Administración Distrital del alcalde Alejandro Eder, avanzar en la formalización de la propiedad es parte esencial del propósito de reconstruir el tejido social, dignificar los territorios y seguir recuperando a Cali.
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